大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒 alt="上海太疯狂！亿万富(fù)翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="">

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒(dào)奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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